🏠 购房负担测算器

如何参考当地房价与工资收入评估买房压力

很多刚需买房时，不清楚自己所在城市的房价水平，也不知道家庭工资收入到底可以支撑多大的房贷。本购房负担测算器可以自动读取城市参考房价以及居民人均可支配收入，结合你的家庭真实收入，计算月供、首付、房贷收入比，辅助判断本地买房的承受能力。

房价收入比是衡量购房难度的重要指标，代表房屋总价格除以家庭年度总收入，比值越高代表买房难度越大，是判断城市买房门槛的重要参考指标。

工具支持的计算能力

• 自动读取城市参考房价、当地居民工资可支配收入、城市公积金贷款上限；
• 支持单价×面积，也可以直接输入房屋总价；
• 房屋参数变化实时动态算出房屋总价、贷款总本金；
• 组合贷模式手动输入公积金，商业贷款自动计算；纯商业贷款公积金强制为0；
• 等额本息、等额本金两种主流还款方式；
• 单人还贷 / 夫妻双人还贷，自动计算家庭综合收入；
• 计入车贷等其他每月负债，算出真实债务收入比；
• 输出压力等级，给出30‑40%家庭收入的安全月供参考区间。

提示：页面输出全部为理论测算结果，银行实际审批房贷，会看征信、流水、工作、公积金缴纳情况，工具结果仅做买房前期自我评估。